临桂| 青冈| 桂林| 铁山港| 上街| 肥西| 新会| 左权| 海安| 澄城| 丰都| 明溪| 蓬莱| 汝州| 沛县| 黔江| 临澧| 闽侯| 台儿庄| 中江| 琼中| 临武| 丹徒| 西丰| 辽宁| 恭城| 宜宾市| 泽库| 费县| 九台| 沅江| 霍邱| 新民| 库伦旗| 阿巴嘎旗| 浠水| 茌平| 渭南| 丹江口| 肃南| 独山| 西华| 远安| 大龙山镇| 亳州| 天峻| 莎车| 郾城| 灵丘| 禄劝| 三门| 北戴河| 洛阳| 开化| 博野| 甘泉| 怀仁| 仁布| 北碚| 肃北| 札达| 土默特左旗| 大通| 沂水| 济源| 丰城| 从化| 德惠| 临武| 西山| 铅山| 临泽| 靖安| 台安| 惠安| 池州| 康县| 松桃| 祁门| 满城| 嵩县| 信宜| 辽阳市| 蓬莱| 汉川| 安陆| 武定| 云浮| 北川| 大同县| 陇县| 泰和| 逊克| 桐梓| 柳林| 旬邑| 青龙| 偃师| 昌邑| 邵阳市| 登封| 德惠| 鸡东| 乐平| 巴东| 商丘| 鹤庆| 岳西| 铁山| 莆田| 齐齐哈尔| 新青| 湘乡| 武胜| 新泰| 鄢陵| 乐山| 梁平| 五营| 美溪| 饶河| 承德县| 正定| 黄骅| 淇县| 镇坪| 长海| 岗巴| 长白| 遂宁| 郎溪| 黎城| 鹤庆| 农安| 汾阳| 孝义| 祁东| 阿巴嘎旗| 义马| 会泽| 德格| 岳池| 泸定| 枣庄| 六盘水| 桦甸| 仁布| 白碱滩| 开鲁| 武汉| 清丰| 东川| 寻乌| 葫芦岛| 石嘴山| 贵德| 綦江| 成安| 昌江| 双江| 循化| 茶陵| 蒙山| 西沙岛| 三江| 泰兴| 横县| 新城子| 静乐| 调兵山| 南和| 上街| 武川| 柞水| 桐柏| 白云| 布拖| 平安| 鄂托克前旗| 湖州| 雁山| 格尔木| 寻甸| 铜陵县| 永安| 桑植| 赣县| 温泉| 湖南| 秀山| 陵水| 潞城| 子洲| 东海| 建昌| 泰和| 浦城| 双江| 莎车| 广元| 安县| 靖边| 肃宁| 灞桥| 聂拉木| 志丹| 抚松| 建湖| 贵阳| 富蕴| 新竹县| 盈江| 吴川| 青龙| 成都| 麦盖提| 二道江| 山东| 于田| 宁德| 筠连| 邻水| 闻喜| 旌德| 昆山| 白河| 嘉荫| 乳源| 叶县| 永靖| 西昌| 洞头| 赤峰| 阳朔| 潞西| 塘沽| 呼伦贝尔| 呼图壁| 唐山| 洛宁| 剑阁| 沂南| 绥宁| 肥乡| 麻城| 安塞| 汶上| 临夏市| 耒阳| 绵竹| 防城区| 察哈尔右翼中旗| 淮滨| 察哈尔右翼前旗| 漯河| 陵川| 武冈| 德化| 临朐| 兴海| 秀山| 山西| 镇宁|

沃尔玛升级智慧供应链 加速实现价值共创

2019-05-27 06:00 来源:爱丽婚嫁网

  沃尔玛升级智慧供应链 加速实现价值共创

    湖州不仅着力算清“生态环境账”,在全国率先编制自然资源资产负债表,还立起“绿色指挥棒”,开展领导干部自然资源资产离任审计试点,实施“生态+”行动、生态补偿、排污权有偿使用与交易等规定。优点在于节省能量,因为空气阻力和损耗降低了。

在一个实验中,两组志愿者在早上学习一些东西,然后在晚上进行测试。按实验室主任朱世强的话说,就是要打造一批世界一流的基础学科群,整合一批重大科学基础设施,汇聚一批全球顶尖的研发团队,取得一批具有影响力的重大共性技术成果,支撑引领具有国际竞争力的创新型产业集群发展,争创网络信息国家实验室。

  人力资源社会保障部副部长邱小平要求,各地区、各部门要切实加强组织领导,抓紧制定配套政策,推进改革顺利进行,确保明年全面实施。  4月27日,湖南省委常委会召开扩大会议,强调要深入学习贯彻习近平总书记关于推动长江经济带发展的重要战略思想,切实增强“共抓大保护、不搞大开发”的思想行动自觉。

  ”  以科技赋能中小企业  根据Accenture报告显示,2020年全球工业互联网领域投资规模将超过5000亿美元,潜力巨大。  创建生态森林旅游式工厂,用红色引擎驱动绿色发展,以科技创新引领企业前进,传统“傻黑粗”走上了低污染、低能耗、低成本的高质量发展“绿富美”之路,实现了企业从扭亏为盈、逆势发展到强势发展的巨大跨越。

成都高新区盈创动力通过搭建债权融资、股权融资、增值服务三大服务体系,打破企业和投融资机构信息不对称的壁垒,为科技型中小企业提供全方位、全链条、全过程“一站式”投融资服务,实现了对资本供给侧和需求侧的快速精准匹配。

    但实际情况已经越来越严峻。

    据了解,两年来,贵州省共组织112家国内外知名大数据企业组成融合服务队,为传统企业开创性地提出了319个解决方案,建设了100个典型示范项目,建成10个公共服务平台,形成了23个标准规范编制计划。  在这场专访中,慎海雄台长特别发问:时常在新闻中看到您,开战机、下潜艇,中国网友称您是“被总统耽误的超级网红”。

    从处罚原因来看,今年以来不少保险机构因为销售误导、虚列费用、违规展业、虚假宣传、虚构保险中介业务、牟取不正当利益、产品不符合监管规定等原因受到处罚。

  他告诉记者,他回国后先后在上海等地成功创办生物医药公司。  经济日报-中国经济网北京6月11日讯国家广播电视总局官方网站“局长之窗”栏目近日更新显示,高建民已经出任国家广播电视总局副局长、党组成员。

  然而,在中东局势大调整的背景下,伊朗试图增强在中东地区的影响力,沙特也有重新审视中东地区并适时调整对外政策进行地区“再平衡”的需要。

  安徽省委书记李锦斌表示,作为长江经济带的重要组成部分,安徽省要“勇担当”,充分认清安徽推动长江经济带发展所面临的形势和任务,坚持生态优先、绿色发展,坚持重理念、重修复、重治理、重绿色、重机制,积极推动皖江地区生态体系质量和稳定性逐步提升。

    除了“太湖龙之梦”,一大批高质量项目在湖州应运而生,成为绿色发展的新增长点……  数据显示,5年来,湖州地区生产总值年均增长%,城乡居民收入比为比1,成为全国城乡差距最小的地区之一,充分彰显了“两山”理念的真理力量和实践力量,充分证明了建设社会主义生态文明是时代要求、历史必然、民心所向。”张刚说。

  

  沃尔玛升级智慧供应链 加速实现价值共创

 
责编:
您当前的位置 : 房产 >> 热点聚焦
商业地产“过快增长”态势值得警惕
来源:经济参考报  时间:2019-05-27
作者:
  为推动业务发展,给予和承诺给予投保人保险合同以外的其他利益也颇为常见。

  地近年来,随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

  多地商业地产明显“供过于求”

  国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。

  尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

  报告同时显示,在全球购物中心项目开发呈现整体放缓、在建购物中心总面积下降22%的宏观环境下,中国的零售项目却开发热度不减。2016年,中国在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

  记者近日在多个城市调查发现,很多城市的商业地产市场出现了明显的“供过于求”现象。以上海为例,今年一季度大量新增供应入市。上海中央商务区内有四个项目竣工,建筑面积共计约528600平方米。非中央商务区内则有七个项目竣工,建筑面积共计约442000平方米。大量新增供应导致中央商务区和非中央商务区空置率均有上升。仲量联行数据显示,浦东中央商务区空置率上升5.2个百分点至13.1%,浦西中央商务区空置率上升3.0个百分点至12.1%;非中央商务区空置率更是上升4.5个百分点至22.5%。

  业内认为,随着国内经济步入“深度转型”,转为“中高速”增长,商业地产及写字楼市场“过快增长”的态势值得警惕。

  三大诱因致商业地产过剩

  传统商业地产为何出现“过快增长”的态势?业内人士认为,其三大诱因在于:地方政绩冲动、对土地财政的惯性依赖以及土地升值收益大于商业运营。

  第一,受地方政府政绩冲动裹挟,商业地产供应量规划无序。

  近年来,地方政府为引进大的房地产企业,违规实施“税收奖励”或“零地价”现象非常普遍,如河南省安阳市曾一度奉行“零地价招商”政策,导致当地土地资源早早透支。

  中城新产业董事长刘爱明认为,目前商业地产总量明显过剩而导致的“零租金”现象是一些地方政府需要检讨的,市场的本质是供求,用行政手段增加市场供给是不明智的。

  零点研究咨询集团董事长袁岳说,一些地方就以“招商引资”、“旧城改造”、“国企改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。

  华东一家房企的战略与投资管理部总监告诉记者,一些城市热衷建超高层建筑、“城市综合体”。受地方政绩冲动裹挟,该企业在不少地方建造了地标性建筑,有些项目根本不盈利,只是为了给地方领导脸上“贴金”。“此前地方政府承诺的税收补贴等优惠也由于政府换届后不认账了。”

  第二,对土地财政的惯性依赖,政府推地冲动转向商办。

  易居中国企业集团CEO丁祖昱认为,由于一些地方政府过度依赖土地财政,致使实体经济被边缘化,而由此带来的更糟局面是,一边是政府负债大幅上升,一边却是社会资源利用效率大幅下降。如银行信贷资金,就因为过多滞留于房地产、城市建设项目等非生产性固定资产项目,导致资金流动性极差而使得实体经济融资难、融资贵。

  鹏欣集团CEO姜雷说,出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,地方政府的“卖地冲动”难减,有些地方财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道。因此造成商业地产供应量规划无序,政府只知道推地、拍地,而很多开发商却并没有商业地产的开发经验。

  第三,官商勾结造概念,囤地坐等升值。近年来,养老地产、旅游地产、生态园、工业园区等概念层出不穷,一些开发商与地方政府联合起来造概念,实为囤地做“挡箭牌”。

  一位开发商告诉记者说,“商业地产的开发不只是一桩大的政绩,商业综合体建成后所带来土地升值,对就业和消费方面的促进以及GDP和税收的增长也是很多地方政府乐见其成的。所以尽管建成后未必能够赚钱,在地方政府官员们看来,从总体效益来看仍是一笔赚得来的买卖。这就助长了开发商跑马圈地的现象。”

  在皖北某些工业园区,甚至出现“围墙里面土地荒,工业园区能放羊”的现象。在“征地-招商-闲置-征地”的恶性循环下,被蚕食的耕地越来越多。

  商业地产过剩困局亟待破解

  针对目前商业地产过剩的局面,专家建议,政府应科学供应土地、准确把握投放土地节奏,使各种商业业态未来达到供需平衡。在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的基础上,有意识地引导企业去创新商业、办公市场业态,为创业者提供发展土壤。

  一是建议明确房地产规划,遏制地方政绩冲动。

  刘爱明认为,我国从中央层面到地方,均缺乏房地产行业规划。“建议中央考虑制定房地产行业十年规划。”

  上海市各地在沪企业(商会)联合会会长胡雅龙说,应结合预期人口规模、区域交通、产业关联等条件,理性发展大型商业地产项目,而不是拍脑袋决策,将其做成“政绩工程”,甚至催生新的商业地产泡沫。

  二是建议地方政府供地应减量提质。

  刘爱明认为,地方政府完全有能力根据每年各种商业地产业态的供应量和销售量精准控制土地供应,其应加强对商业地产结构的管理调控。地方应严控城市开发建设强度,对新增建设用地供应实行“硬约束”。更多从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构,进一步结合国际及国内经济发展态势、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素,进行商业地产的规划和开发建设,适时控制其速度、节奏,防止商业地产“一枝独秀”、“过度超前”。

  三是要改增量市场为盘活存量市场。

  部分基层官员认为,“挥霍”土地、囤地现象并非个例,在全国各地带有普遍性,需要对现有各种地产业态定期“体检”,挤出土地“泡沫”,并集中整治闲置浪费土地、违法违规用地问题。

  业内人士建议,对已被证明为不适合继续发展大型商业地产的项目,政府应研究促进土地的盘活利用,并推动创新商业形态,盘活现有的商业存量市场。中发集团董事长陈邓华建议,对于一些被实践证明不适宜的商业项目,应通过政府回购收储、土地变性、改变项目用途等方式盘活土地。

  记者调查发现,连锁集中式长租公寓企业魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓利用市场上过剩商业地产,以及工业园区内的闲置物业资产,将其改造为新型企业“集体宿舍”,并引入公寓的产品和服务理念,不仅化解了商业地产资源过剩问题,也为企业带来住宿综合解决方案。

编辑:高韬
 相关新闻
 
金家庄乡 铜川 振兴 东方润园 江苏虎丘区通安镇
七里坪镇 卫国道滇池里 招坑 大佛镇 花都区